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研究市场容量及城市发展:城区人口有多少,老年人口数量与结构、消费能力如何,研究周边区域同类型项目的开发与运营状况,是否有辐射影响市场,市场属于刚性需求、半刚性需求还是轻刚性需求,城市主轴、新区或行政部门往哪个方向发展等。