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产品信息

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文旅地产的开发特点及要点:

1.慢工出细活

文旅地产项目开发是个细活,特别是古城修复性工程或者仿古建设。开发周期很长,对资金链要求很高,对投资者的耐力是一种考验。

2.价值点挖掘

无论是地域性的民俗挖掘还是历史性文化积淀的找寻,对价值点的把握是一个非常考验团队水平的技术活,在多维度的整合过程中,如何让核心的价值点穿越全方位的布局,是项目能否生存的最关键所在。在过去短短十五年里,中国所开发出来的主题性地产失败率在80%以上。和其他类别地产项目不同的是,文旅地产投资巨大,回报周期长,失败率很高,经营难度太大。所以不同于商业地产等类别的地产开发,文旅地产价值点的挖掘塑造显得尤为重要。

3.多元化模式

多元化开发

多元化经营

多元化整合

4.经营管理比开发重要

我真的想再表达一下,无论是住宅、商业地产、复合地产还是文旅地产,经营远比开发重要,请不要忽视!!!早期,大多发展商忽视后续经营与管理,但是我们再看看,那些我们奉之为行业标案的项目,哪个不重视经营呢?!